Do sprzedania działka o pow. 45a położona przy DW 890 w okolicy Cerkiewii Narodzenia NMP. Działka posiada zjazd bezpośrednio z asfaltowej drogi DW.

Działka w kształcie nieregularnym zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 31,5mx107mx44,5mx97x19m. Mniej więcej w połowie działki przez cała jej szerokość przechodzi górski strumyk.

Na działce znajduje się prąd, brak kanalizacji i wody (konieczne jest wykopanie studni).

Istnieje konieczność wystąpienia i WZZiT.

Zgodnie ze studium część terenu objęta jest symbolem M1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy zagrodowej i usług o pow. ok. 15a

podstawowe kierunki przeznaczenia:
· zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej,
· zabudowa zagrodowa,
· zabudowa pensjonatowa,
· rekreacja indywidualna,
· agroturystyka,
· usługi w tym , usługi społeczne, m. in. w zakresie oświaty, ochrony zdrowia, nauki, kultury,
administracji, pomocy społecznej, usługi turystyki,
· nieuciążliwa produkcja związana z realizacją takich funkcji jak: cukiernia, lodziarnia,
piekarnia;
dopuszczalne kierunki przeznaczenia:
· usługi sportu i rekreacji,

ograniczenia zmian przeznaczenia:
· zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni powyżej 400 m2,
standardy kształtowania zabudowy i zasad zagospodarowania terenu:
· nowe zespoły zabudowy mieszkaniowej powinny być komponowane jako zabudowa
dopełniająca zabudowę skoncentrowaną w osiedlach lub nawiązująca do charakteru
zabudowy znajdującej się w najbliższym sąsiedztwie, odznaczać się powinny wysokimi
walorami kompozycyjnymi
· należy dążyć do wykształcenia jednorodnego charakteru architektonicznego poszczególnych
osiedli,
lokalizacja nowej zabudowy zagrodowej wyłącznie przy granicy z istniejącą zabudową
zagrodową,
· zapewnienie w obrębie każdej działki generującej ruch samochodowy niezbędnych miejsc
parkingowych,
· dopuszcza się utrzymanie istniejących powierzchni zabudowy oraz powierzchni biologicznie
czynnej,
· maksymalna wysokość zabudowy do 10 m w tym maksymalna wysokość do okapu 6 m,
· minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50% działki budowlanej, dopuszcza się
zmniejszenie minimalnej powierzchni biologicznie czynnej do 3% dla terenów parkingów,
terenów infrastruktury technicznej,
· maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% działki budowlanej.

Pozostała część działki objęta jest symbolem R1 - tereny rolne o przeznaczeniu użytków rolnych i użytków zielonych.

W okolicy zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. W niedużej odległości przystanek autobusowy. Granica z Ukrainą - 3 km., Wyciąg Narciarski Gromadzyń - 11 km., Wyciąg Narciarski Laworta - 11 km., Ustrzyki Dolne - 10 km., Arłamów - 19 km., Jezioro Solińskie - 25 km., Połonina Caryńska - 58 km.

Zapraszam osoby zainteresowane.

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl
--------------------------

ap7 nieruchomości oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr XXXXXXX956).
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej