Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności.
Działka o powierzchni 2 887 m2 o numerze ewidencyjnym 760/2, obręb nr 0005 Śródmieście, oznaczona symbolem Bi (inne tereny zabudowane) i dr (drogi).
Teren o pow. 2.887 m2 zabudowany jest: budynkiem 3-kondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym budynkiem o funkcji biurowo-usługowej, budynkiem garażu, stacją trafo.
Na terenie działki zlokalizowana również murowana wiata śmietnikowa. Teren działki nieregularny, ogrodzony, z 2 bramami wjazdowymi. Znaczna część terenu zagospodarowania ponadto jako plac manewrowy i parking naziemny wyłożony kostką betonową.

Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej: wodociągowej i kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej, teletechnicznej.

Budynek główny biurowo-usługowy

powierzchnia zabudowy: 519,00 m2 (wg kartoteki budynków)
pow. użytkowa budynku: 2.179,49 m2 (wg inwentaryzacji wraz z klatkami schodowymi i poddaszem)
funkcja: biurowo-usługowa,
rok budowy: 1993 (wg kartoteki budynków)
liczba kondygnacji nadziemnych: 4,
liczba kondygnacji podziemnych: 1,
instalacje: elektryczna, wod.-kan., sanitarna, deszczowa, CO gazowa, wentylacja, teletechniczna, klimatyzacja punktowa

Konstrukcja budynku murowana. Dach wielospadowy kryty dachówką. Stolarka okienna aluminiowa, drewniana. Drzwi wejściowe aluminiowe oraz drzwi do piwnicy metalowe. Stolarka drzwiowa wewnętrzna aluminiowa, płycinowa i drewniana.

Budynek składa się z części:
- piwnice magazynowo-techniczne ze skarbcem,
- parter bankowy: z wejściem frontowym, pomieszczenia garaży,
- 1-2 piętro, poddasze biurowo-usługowy: przeznaczony pod wynajem.

Pomieszczenia kondygnacji nadziemnych dostosowane są do pełnienia funkcji biurowo-usługowej. Wykończenie powierzchni zajmowanych przez bank (na parterze) standard typowy dla banku, odświeżony. Podłogi wyłożone płytkami, wykładzina dywanowa, ściany - gładzie gipsowe, sufity podwieszane. Pomieszczenia klimatyzowane.
Pomieszczenia piwnicy standard typowy dla pomieszczeń magazynowych i technicznych. Podłogi: parkiet, płytki, wykładziny dywanowe, PCV o zróżnicowanym stopniu zużycia. Ściany: tynki, gładzie, płytki. W części powierzchni grzejniki płytowe, w części żeberkowe.
Powierzchnie na piętrze niewyremontowane po pożarze.

Część powierzchni użytkowana przez Bank, część nieużytkowana, część wynajmowana (274,08 m2) [8 umów najmu zawartych na czas nieoznaczony].

Budynek garażowy:
powierzchnia zabudowy: 49,00 m2 (wg kartoteki budynków),
pow. użytkowa budynku: 35,00 m2 (wg inwentaryzacji)
funkcja: garaż,
liczba kondygnacji nadziemnych: 1,
konstrukcja: mur,
pokrycie dachu: papa i dachówka
W budynku dwa boksy garażowe.
Budynek stacji trafo
powierzchnia zabudowy: 21,00 m2 (wg kartoteki budynków),
funkcja: przemysłowa,
liczba kondygnacji nadziemnych: 1,
konstrukcja: mur

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość zlokalizowana jest w Krośnie przy ulicy Łukasiewicza 110A, w strefie miejskiej miasta, w odległości około 500 m od Rynku.
Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa naprzeciwko nieruchomości zlokalizowany budynek biurowo-usługowy, w odległości 200m market Carrefour oraz oddział banku Santander W odległości 700 m od nieruchomości zlokalizowany jest Urząd Miasta Krosna. Droga krajowa nr 28 relacji Zator Medyka przebiega w odległości 1000 m w linii prostej od Nieruchomości.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Łukasiewicza, będącej lokalną drogą gminną, dwukierunkową, jednopasmową, o nawierzchni asfaltowej. Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest od strony ulicy Łukasiewicza oraz od strony ul. Piłsudskiego poprzez bramy wjazdowe. Główne wejście do budynku zlokalizowane od strony ulicy Łukasiewicza. Ponadto, dostęp do budynku jest możliwy od strony bocznego wejścia.
Za budynkiem, na terenie nieruchomości, urządzono parking z naziemnymi miejscami postojowymi, na około 25 pojazdów. Dodatkowo, na terenie nieruchomości zlokalizowany jest garaż z 2 boksami garażowymi oraz garaż w budynku biurowo-usługowym.
Ciągi piesze zlokalizowane są po obu stronach ulicy. Dostęp do komunikacji miejskiej dobry odległość do stacji PKP Krosno i dworca autobusowego wynosi 800 m.

Dla 87% przedmiotowego obszaru uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr IV/42/98 Rady Miejskiej w Krośnie z dnia 29 grudnia 1998 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krosna Łukasiewicza II z późn.zm., 87% przedmiotowego terenu leży w obszarze - 3U tereny pod budownictwo usługowe.
Pozostałe 13% leży w obszarze, dla którego brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XXXV/708/16 Rady Miasta Krosna z dnia 28 października 2016 roku w sprawie uchwalenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krosna przedmiotowy teren leży w obszarze: 1.M1 z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, mieszkaniową wielorodzinną, usługi komercyjne lub publiczne.
Rada Miasta nie podjęła uchwały wyznaczającej obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji, w związku z czym Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji.

UWAGA!!!!
Bank nie wyklucza zawarcia umowy najmu (pomiędzy Bankiem a przyszłym właścicielem) obejmującej powierzchnię na parterze (ok. 390 m2), w celu dalszego prowadzenia placówki przez BNP Paribas Bank Polska S.A. - umowa na czas oznaczony 5 lat z możliwością przedłużenia na następne 5 lat w drodze jednostronnego oświadczenia Najemcy.

Pozostałe warunki najmu zawarte będą w projekcie umowy najmu, który to projekt będzie przedmiotem uzgodnień Stron na etapie wyboru oferty.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Pokaż więcej