Zaplanuj strategie swojego biznesu na najbliższe lata opierając się na najbardziej chłonnym rynku zbytu. Według Polskiej Agencji Inwestycji i Handlu S.A. (PAIH) do odbudowy Ukrainy zdeklarowało się ponad 300 firm

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki usługowej, mieszkaniowej i zieleni o łącznej powierzchni ok. 8,5ha w Krośnie w dzielnicy Polanka, woj. Podkarpackie

położenie: Krosno woj. Podkarpackie obręb Polanka
działki nr: 537/1, 536/1, 559/17, 559/20, 559/21, 560, 1977/3, 1977/4
 
powierzchnia całkowita: 820050,42 ha
do tego dochodzi użytkowanie przez zasiedzenie 30a.

Podstawowe przeznaczenie 5ha to U1
SKŁADOWANIE
MAGAZYN
PRODUKCJA

oraz w mniejszym obszarze 3,5ha ZP i MN/U
ZIELEŃ
MIESZKANIOWE

Podkarpacie to dziś strategiczny obszar ze względu na ostatnie doniesienia o możliwym zakończeniu konfliktu wojennego na wschodzie co w późniejszym etapie będzie się równać z odbudową sąsiedniego państwa.
Obszary po wschodniej stronie Polski, przy drogach szybkiego ruchu, bocznicach kolejowych o powierzchni hektarowej w jednym kawałku, będą poszukiwane przez inwestorów, firmy budowlane, produkcyjne.
Dziś jeszcze mają Państwo możliwość nabycia działki w cenie okazyjnej, która w najbliższym roku może ulec wzrostowi, co będzie stanowić oczywistą strategie sprzedaży.

Działka oprócz terenów usługowych posiada 34a terenów mieszkaniowych na zabudowę budynkami mieszkalnymi dla pracowników firmy oraz ponad 3ha zieleni z wysokimi zadrzewieniami, na której usytuowany jest budynek restauracyjny w stanie surowym otwartym do wykończenia.

Zapraszam do kontaktu, oferta bez prowizji od Kupującego
Agent prowadzący ofertę Joanna Podgajska RE/MAX DUO
tel: 692 272 248


Opis z MPZP do działki.


U1 tereny usług
1) lokalizację działalności gospodarczej o charakterze rzemieślniczym,
2) lokalizację funkcji administracyjnej,
3) lokalizację terenów składowych,
4) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
5) lokalizację dróg dojazdowych wewnętrznych, ciągów pieszych, parkingów i placów utwardzonych niezbędnych dla obsługi obszaru, zgodnie z przepisami szczególnymi,
6) lokalizację garaży wolnostojących lub wbudowanych, zgodnie z przepisami szczególnymi,
7) lokalizację małej architektury i zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień
wysokość budynków nie może przekraczać 2 kondygnacji naziemnych,
8) wszystkie obiekty powinny odznaczać się jednorodną stylistyką i charakterem zabudowy oraz tworzyć harmonijną całość,
9) miejsca postojowe realizowane w granicach terenu własności w ilości co najmniej 2 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych lub rzemieślniczych,
10) powierzchnia terenów biologicznie czynnych, zagospodarowanych w formie terenów zieleni nie może być mniejsza jak 40%,


ZP pod zieleń urządzoną, niepubliczną, wysoką i niską oraz zbiorniki wodne.
1) odprowadzanie wód opadowych z terenu usługowego U1, zgodnie z przepisami szczególnymi,
2) lokalizację urządzeń i instalacji służących do podczyszczania ścieków przemysłowych i wód opadowych pochodzących z powierzchni zanieczyszczonych,
3) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
4) lokalizację ciągów pieszych,
5) lokalizację ścieżek rowerowych,
6) lokalizację obiektów małej architektury.
7) zieleń wysoka o charakterze parkowym powinna stanowić co najmniej 40% terenu ZP

MN/U tereny mieszkaniowo usługowe
1) łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej,
2) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej koniecznych do obsługi terenu,
3) lokalizację garaży i miejsc postojowych niezbędnych do obsługi terenu,
4) lokalizację zieleni urządzonej i obiektów małej architektury,
5) podział terenu na działki budowlane pod warunkiem zapewnienia dojazdu do wydzielonych działek, powiązanego z drogą publiczną
dachy budynków należy kształtować jako symetryczne dwuspadowe lub wielopołaciowe,
2) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub materiałami imitującymi formę i kolor,
3) wysokość zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać dwóch kondygnacji nadziemnych, a zabudowy usługowej, gospodarczej i garaży jednej kondygnacji,
4) należy zapewnić ilość miejsc postojowych dostosowaną do programu inwestycyjnego, jednak nie mniej niż 2,
5) minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 6,0 ara, minimalna szerokość frontu działki wynosi 20,0 m,
6) w przypadku podziału terenu na działki budowlane należy wyznaczyć dojazdy wewnętrzne, niepubliczne o szerokości minimum 3 m.

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa tylko sprzedający.

Czekam na kontakt od Pani/Pana
Joanna Podgajska
tel 692 272 248





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)