Oferujemy na sprzedaż grunt o łącznej powierzchni 3,3 ha, położony w Podgrodziu, gmina Dębica, woj. podkarpackie.
Teren składa się z 6 działek ewidencyjnych o nieregularnym kształcie, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-zagrodową, co daje możliwość elastycznego zagospodarowania gruntu zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy. Na jednej z działek znajduje się drewniany dom.
Dla trzech działek zostały w 2025 roku wydane aktualne Warunki Zabudowy, które umożliwiają realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną w ramach zabudowy zagrodowej. Decyzje są obowiązujące i odpowiadają aktualnym standardom planowania oraz wymogom formalnym.
Ponadto jedna z działek posiada odrębnie wydane Warunki Zabudowy przewidujące budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą techniczną, co daje dodatkową możliwość zagospodarowania terenu zgodnie z przeznaczeniem mieszkaniowo-zagrodowym.
Lokalizacja i otoczenie
Podgrodzie to malownicza wieś położona w gminie Dębica, w otoczeniu łagodnych wzgórz i terenów rolniczych. Miejscowość leży przy drodze krajowej DK94, co zapewnia bardzo dobry dojazd samochodem oraz dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych regionu (A4/E40), łączących m.in. Rzeszów i Kraków.
Infrastruktura społeczna. W najbliższej okolicy dostępne są:
Zespół Szkół w Podgrodziu – szkoła podstawowa dla dzieci i młodzieży;Publiczne Przedszkole w Podgrodziu – placówka wychowania przedszkolnego z oddziałami dla najmłodszych;Kościół parafialny i placówki kultury – podstawowe punkty życia społecznego i integracji lokalnej;Plac zabaw, dom kultury – miejsca rekreacji i aktywności społecznej;W obrębie miejscowości oraz bezpośrednich okolic obecne są różne punkty usługowe i działalności.Dojazd do miast i większych ośrodków. Podgrodzie oddalone jest od:
Dębicy – ok. 9 km (główne miasto powiatu, bogata oferta usługowa, handlowa i administracyjna);Rzeszowa – ok. 49 km (regionalne miasto wojewódzkie z pełną infrastrukturą, uczelniami, szeroką gamą usług);Trasa A4/E40 zapewnia szybki dojazd samochodem do Krakowa, Katowic czy Rzeszowa.Podstawowe dane o działkach:
Lokalizacja: Województwo Podkarpackie, Powiat Dębicki, Gmina Dębica, miejscowość Podgrodzie,Identyfikator działki (Teryt): 180304_2.0009,Klasy gleby: RIVb, RV, LsIV, Lzr/RV, PsIV, Br/PsIV, Br/RIVb,Media: woda, prąd i Internet na działkach, KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga gminna, służebność,Rodzaj drogi: asfaltowa, gruntowa.
Stan planistyczny: wydane Warunki Zabudowy z 2025 r.
Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się:
Budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, budynku gospodarczego,Budowę niezbędnej infrastruktury technicznej, w tym studni i bezodpływowego zbiornika na ścieki, Zagospodarowanie terenu niezabudowanego: komunikacja pieszo-jezdna, zieleń,Linia zabudowy: nie ustala się,Udział powierzchni zabudowy: do 0,05,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,10,Nadziemna intensywność zabudowy: maksymalna 0,10, minimalna 0,02,Szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego od 12 m do 15 m, budynku gospodarczego od 8 m do 10 m,Wysokość zabudowy: budynku mieszkalnego od 6,5 m do 9 m, budynku gospodarczego od 4,5 m do 6,5 m.Dla zabudowy zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych ustala się:
Budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, budynku gospodarczego,Budowę niezbędnej infrastruktury technicznej, w tym studni i bezodpływowego zbiornika na ścieki, Zagospodarowanie terenu niezabudowanego: komunikacja pieszo-jezdna, zieleń,Linia zabudowy: nie ustala się,Udział powierzchni zabudowy: do 0,10,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,20,Nadziemna intensywność zabudowy: maksymalna 0,20, minimalna 0,03,Szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego od 12 m do 16 m, budynku gospodarczego od 7 m do 10 m,Wysokość zabudowy: budynku mieszkalnego od 6,5 m do 9 m, budynku gospodarczego od 4,5 m do 6,5 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
We offer for sale land with a total area of 3.3 ha, located in Podgrodzie, Dębica municipality, Podkarpackie province.
The area consists of 6 irregularly shaped plots of land, designated for residential and farm buildings, which allows for flexible land development in accordance with the issued building conditions. There is a wooden house on one of the plots.
In 2025, current Building Conditions were issued for three plots, which allow for the construction of a single-family residential building and a farm building with the necessary technical infrastructure as part of farm buildings. The decisions are valid and comply with current planning standards and formal requirements.
In addition, one of the plots has separately issued Building Conditions providing for the construction of a single-family residential building and a farm building with technical infrastructure, which gives an additional opportunity to develop the land in accordance with its residential and farmland designation.
Location and surroundings
Podgrodzie is a picturesque village located in the municipality of Dębica, surrounded by rolling hills and agricultural land. The village is located on the DK94 national road, which provides very good access by car and access to the main transport routes of the region (A4/E40), connecting, among others, Rzeszów and Kraków.
Social infrastructure. The following facilities are available in the immediate vicinity:
School Complex in Podgrodzie – primary school for children and young people;Public Kindergarten in Podgrodzie – preschool facility with classes for the youngest children;Parish church and cultural institutions – basic points of social life and local integration;Playground, community center – places for recreation and social activities;Various service and business outlets are present within the town and its immediate vicinity.Access to cities and larger centers. Podgrodzie is located:
Approximately 9 km from Dębica (the main town of the county, with a wide range of services, shops, and administrative offices);Rzeszów – approx. 49 km (regional provincial capital with full infrastructure, universities, wide range of services);The A4/E40 route provides quick access by car to Kraków, Katowice, and Rzeszów.Basic information about the plots:
Location: Podkarpackie Province, Dębicki County, Dębica Municipality, Podgrodzie village,Plot ID (Teryt): 180304_2.0009,Soil classes: RIVb, RV, LsIV, Lzr/RV, PsIV, Br/PsIV, Br/RIVb,Utilities: water, electricity, and Internet on the plots, Land and Mortgage Register: yes, no encumbrances,Access: municipal road, easement,Road type: asphalt, dirt.
Planning status: issued Building Conditions from 2025.
For single-family residential development, the following is determined:
Construction of a detached single-family residential building, a farm building,Construction of the necessary technical infrastructure, including a well and a septic tank, Development of undeveloped land: pedestrian and vehicular access, greenery,Building line: not specified,Building area ratio: up to 0.05,Maximum building density: 0.10,Above-ground building density: maximum 0.10, minimum 0.02,Front elevation width: residential building from 12 m to 15 m, farm building from 8 m to 10 m,Building height: residential buildings from 6.5 m to 9 m, farm buildings from 4.5 m to 6.5 m.For farm buildings on agricultural, livestock, and horticultural farms, the following is established:
Construction of a detached single-family residential building, farm building,Construction of the necessary technical infrastructure, including a well and a septic tank, Development of undeveloped land: pedestrian and vehicular access, greenery,Building line: not specified,Building area ratio: up to 0.10,Maximum building density: 0.20,Above-ground building density: maximum 0.20, minimum 0.03,Front elevation width: residential building from 12 m to 16 m, farm building from 7 m to 10 m,Building height: residential buildings from 6.5 m to 9 m, farm buildings from 4.5 m to 6.5 m.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Siedlisko, Szerokość działki : 80,00 m Długość działki : 400,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Zróżnicowany Ogrodzenie : Inne Działka narożna : Nie Klasa gleby : IVb, V,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 9,00 Maks. intensywność zabudowy : 0,20
Prąd Dostępność : Na działce
Woda Dostępność : Na działce
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Na działce
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 4,00 m Zjazd : Brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej