Biuro Nieruchomości Pierwsze Piętro prezentuje na sprzedaż DZIAŁAJĄCY HOSTEL składający się z dwóch butynów wybudowanych w latach 2008 i 2025 połączonych ze sobą, o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 2745,53 m2. Nieruchomość usytuowana jest na 79,68 arowej działce. Hostel znajduje się w miejscowości Nowa Wieś gm. Trzebownisko. Na terenie gminy znajduje się Podkarpacki Park Naukowo-Technologiczny AEROPOLIS będący częścią SSE Euro-Park. Tereny Parku sąsiadują bezpośrednio z międzynarodowym lotniskiem Rzeszów-Jasionka oraz leżą na skrzyżowaniu głównych szlaków komunikacyjnych tj. drogi krajowej Nr 9, drogi krajowej Nr 19, autostrady A4, drogi ekspresowej S19. Również w bezpośrednim sąsiedztwie Parku znajduje się linia kolejowa.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, TYLKO W BIURZE PIERWSZE PIĘTRO.

Opis nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa - 2745,53 m2,
- hostel składa się z dwóch części: wybudowanej w 2008 roku, o jednej kondygnacji nadziemnej z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczonej,
wykonanej w technologii tradycyjnej oraz nowej i wybudowanej w 2025 r., o dwóch kondygnacjach nadziemnych, niepodpiwniczonej, wykonanej w
technologii szkieletowej z prefabrykatów drewnianych z drewna klejonego. Obie części połączone zostały łącznikiem i tworzą jeden zintegrowany obiekt. część istniejąca budynku przy okazji rozbudowy została wyremontowana.
- liczba pokoi: 96 (budynek 1 - parter 14 pokoi, 25 pokoi, budynek 2 - parter 28 pokoi, piętro - 28 pokoi)
- liczba miejsc noclegowych 316 - częściowo z łazienkami
- pomieszczenia wspólne -lobby, kuchnie, łazienki
- wszystkie media na działce: prąd, gaz, woda, kanalizacja, sieć teletechniczna
- powierzchnia działki 79,68 a

Opis budynku z 2008 roku:
Posadowiony bezpośrednio na ławach i stopach fundamentowych w miejscach słupów i rdzeni żelbetowych. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków z gazobetonu obustronnie tynkowane. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem. Ściany wewnętrzne murowane z pustaków z betonu komórkowego oraz z cegły, obustronnie tynkowane. Schody monolityczne, żelbetowe. Strop żelbetowy, prefabrykowany z płyt kanałowych typu S. Dach budynku dwuspadowy o konstrukcji drewnianej krokwiowo-płatwiowej ocieplony wełną mineralną, kryty blachodachówką. Budynek ocieplony z zewnątrz, otynkowany i pomalowany.

Opis budynku z 2025 roku:
Wykonany na planie prostokąta jako dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony w konstrukcji szkieletowej z prefabrykatów drewnianych z drewna klejonego. Strop wykonany z drewna KVH oraz płyt Rigips PRO Fire+. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane również z drewna KVH oraz kilku warstw płyt Rigips. Elewacje wykończone płytami Rockpanel. Dach kryty papą termozgrzewalną.

Budynek wyposażony w instalacje:
- elektryczna sieciowa oraz dachowa instalacja fotowoltaiczna
- odgromowa
- gazowa ( kocioł gazowy o mocy 50 KW)
- centralnego ogrzewania (zasilanie z węzła cieplnego)
- wodno-kanalizacyjna
- wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej
- klimatyzacji
- teletechniczna
- przeciwpożarowa

Lokalizacja:
- Nowa Wieś gm. Trzebownisko, pow. rzeszów (województwo podkarpackie)

CENA NIERUCHOMOŚCI:
- 17 700 000,00 PLN NETTO - DO NEGOCJACJI

Więcej informacji u opiekuna oferty. Zapraszam na prezentację.

Gabriela Mucha
Nr licencji PFRN 30042 oraz 31296
tel. XXXXX383
Adres email ukryty
Nr propozycji: GM 348

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów



The Pierwsze Piętro Real Estate Agency presents for sale an OPERATING HOSTEL consisting of two interconnected buildings built in 2008 and 2025 , with a total usable area of 2,745.53 m² . The property is situated on a 79.68 ares plot. The hostel is located in Nowa Wieś, Trzebownisko commune. Within the commune is the Podkarpackie Science and Technology Park AEROPOLIS, part of the Euro-Park Special Economic Zone. The Park is directly adjacent to the Rzeszów-Jasionka International Airport and lies at the intersection of major transportation routes, including National Road No. 9, National Road No. 19, the A4 motorway, and the S19 expressway . A railway line is also located in the immediate vicinity of the Park.

EXCLUSIVE OFFER, ONLY IN THE OFFICE ON THE FIRST FLOOR.

Property description:
- usable area - 2745.53 m2,
- the hostel consists of two parts: built in 2008, with one above-ground floor with an attic, no basement,
made in traditional technology and new and built in 2025, with two above-ground floors, without basement, made in
The structure is constructed using prefabricated, glued-laminated timber frame technology. Both sections are connected by a connector, creating a single, integrated structure. The existing section of the building was renovated during the expansion .
- number of rooms: 96 (building 1 - ground floor 14 rooms, 25 rooms, building 2 - ground floor 28 rooms, first floor - 28 rooms)
- number of beds: 316 - some with bathrooms
- common rooms - lobby, kitchens, bathrooms
- all utilities on the plot: electricity, gas, water, sewage, telecommunications network
- plot area 79.68 a

Description of the building from 2008:
The building is set directly on strip foundations and footings at the reinforced concrete columns and cores. The foundation walls are constructed of concrete blocks with cement mortar. The exterior and interior structural walls are constructed of aerated concrete blocks, plastered on both sides. The exterior walls are insulated with polystyrene foam. The interior walls are constructed of aerated concrete blocks and bricks, plastered on both sides. The stairs are monolithic, reinforced concrete. The reinforced concrete ceiling is prefabricated with S-type hollow core slabs. The building has a gable roof with a wooden rafter-purlin structure, insulated with mineral wool, and covered with metal roofing tiles. The building is externally insulated, plastered, and painted.

Description of the building from 2025:
Constructed on a rectangular plan, this two-story, non-basement building features a prefabricated timber frame structure with glued laminated timber. The ceiling is constructed of KVH timber and Rigips PRO Fire+ boards. The exterior and interior walls are also constructed of KVH timber and several layers of Rigips boards. The facades are finished with Rockpanel boards. The roof is covered with heat-sealed felt.

The building is equipped with the following installations:
- electrical network and roof photovoltaic installation
- lightning protection
- gas (50 KW gas boiler)
- central heating (supply from the heating station)
- water and sewage
- gravity and mechanical ventilation
- air conditioning
- teletechnical
- fire protection

Location:
- Nowa Wieś, Trzebownisko commune, Rzeszów district (Podkarpackie Voivodeship)

PROPERTY PRICE:
- PLN 17,700,000.00 NET - NEGOTIABLE

For more information, please contact the listing manager. I invite you to a viewing.

Gabriela Mucha
PFRN license numbers 30042 and 31296
tel. XXXXX383
Adres email ukryty
Proposal number : GM 348

Real Estate Office
First Floor
Okulickiego Avenue 12
35-222 Rzeszów

10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej