OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Nowoczesny Dom w Trepczy k. Sanoka – Gotowy do Zamieszkania
Cena: 1 190 000 zł | Lokalizacja: Trepcza, 2 km od Sanoka
Powierzchnia całkowita domu: 136,74 m² + strych 35 m²
Działka: 1000 m²
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w nowoczesnym stylu, położonego w malowniczej Trepczy, zaledwie 2 km od Sanoka. Dom jest gotowy do zamieszkania – zaprojektowany z dbałością o każdy szczegół, funkcjonalny i w pełni wyposażony w nowoczesne technologie.
Najważniejsze informacje o nieruchomości
✔ Powierzchnia całkowita domu: 136,74 m² + strych 35 m²
✔ Powierzchnia użytkowa: 100 m² (bez garażu, kotłowni i pralni)
✔ Elewacja, dach: styropian grafit 20cm frezowany, tynk silikonowy z formułą samoczyszczącą DUST CLEAN, dachówka ceramiczna MEYER-HOLSEN TANDEM - czerń nocy, orynnowanie stalowe GALECO, komin cegła klinkierowa pełna ROBEN antracyt, brama garażowa Wiśniowski - napęd METRO - WIŚNIOWSKI powered by Somfy w wersji io, okna firmy DRUTEX - 7 komorowe, ciepła ramka, ciepły montaż, dwukomorowy pakiet szybowy, drzwi zewnętrzne KMT PLUS 75 linia LOFT przeszklone, okna dachowe VELUX, 2 x wyłaz dachowy VELUX, strop monolityczny, ocieplenie sufitu wełna wełna climowool DF33.
✔ Parter: przestronny salon z jadalnią i kuchnią, łazienka, wiatrołap, garaż, kotłownia (garaż, kotłownia, wiatrołap, łazienka w pełni wykończone i umeblowane, kuchnia i salon pozostawiony do własnej aranżacji kupującego - pozostało wstawienie mebli)
✔ Piętro: 3 sypialnie, łazienka, pralnia, garderoba, przedpokój (w pełni umeblowane).
✔ Strych: dodatkowa przestrzeń (35 m²) do przechowywania, podłoga z płyty OSB - 22mm, ocieplony.
✔ Działka: zadbana, 1000 m²

Przestrzeń dodatkowa
Budynek gospodarczy i wiaty:
- Budynek gospodarczy / garaż dwustanowiskowy: 30 m² w pełni wyposażony (regały, półki wieszaki, stoliki składane, TV, węże ogrodowe itp.) wraz z dostępnymi mediami: prąd, woda, RTV/internet, ogrzewanie, brama garażowa Wiśniowski - napęd METRO - WIŚNIOWSKI powered by Somfy w wersji io, drzwi zewnętrzne KMT Linia loft – KMT PLUS 54.
- Dwie wiaty: 35 m² (wyposażone w instalacje oświetleniową led, gniazda jedno- i trójfazowe, kamery).
Nowoczesne technologie i udogodnienia
- Ogrzewanie: podłogowe w całym domu, piec gazowy Vaillant auroCOMPACT/4, sterowanie SALUS.
- Ekologia: instalacja solarna, własna studnia z uzdatnianiem wody i lampą UV, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną.
- Rekuperacja: wentylacja mechaniczna z rekuperatorem WANAS.
- Smart Home: Somfy z centralą Tahoma, system SALUS, HIK-CONNECT.
- Bezpieczeństwo: Rolety zewnętrzny - silniki Somfy RS100, alarm, monitoring HIKVISION,
- Internet: profesjonalna infrastruktura CAT.6 z szafą rackową i UPS 1200 W
- RTV/SAT: kompletna instalacja telewizyjna: naziemna, satelitarna oraz radiowa w każdym pokoju - antena radiowa FM TELEVES 1201, antena naziemna TELEVES 148821 Ellipse mix, antena satelitarna TELEVES QSD 85 aluminiowa, multiswitch TELEVES 9/32.
- Klimatyzacja: instalacje w całym domu (z funkcją pompy ciepła)
- Kominek: elektryczny z efektem realnego ognia i funkcją grzania,
- Ogród: automatyczne podlewanie, oświetlenie LED sterowane automatycznie (zegary astronomiczne THEBEN), odwodnienie terenu i odprowadzenie wody opadowej z każdej rynny (dom, garaż, wiaty), nasadzenia, punkty poboru wody, (kompletne przygotowanie podbudowy pod kostkę brukową - ukształtowanie terenu, odwonienia i wykonana podbudowa z tłucznia - wybór kostki brukowej oraz ogrodzenia pozostawiony do własnej aranżacji),
- Przyłącza: jedno- i trójfazowe, gniazda do ładowania samochodów elektrycznych
Lokalizacja
Dom położony w spokojnej, zielonej okolicy w Trepczy, zaledwie 2 km od Sanoka. Lokalizacja zapewnia idealny balans między bliskością natury a dostępem do miejskiej infrastruktury.
Sanok – 2 km
Sanok centrum (rynek) – 4 km
Lesko – 19 km
Wańkowa - 31 km
Solina /Polańczyk – 38 km
Krosno – 42 km
Arłamów / Ustrzyki Dolne – 45 km
Przemyśl - 67 km
Rzeszów – 70 km
Wetlina – 77 km
Ustrzyki górne – 88 km
Kraków – 214 km
Katowice – 298 km
Warszawa – 400 km
Dlaczego warto?
-Gotowy do zamieszkania – nowoczesne wykończenie i wyposażenie
-Komfort i funkcjonalność, idealny dla rodzin
-Duża, zadbana działka, pełna prywatność
-Inteligentne technologie (Smart Home) i ekologiczne rozwiązania
-Śpij spokojnie (kompleksowe polisy ubezpieczeniowe w wariancie od wszystkich ryzyk obejmujące (dom, garaż, ogród, ruchomości domowe, instalacje solarną).
Udogodnienia dla kupującego – elastyczna oferta?
1. Umowa sprzedaży (klient gotówkowy) – cena 1 190 000 zł
dla kogo: osoby chcące szybko zakończyć transakcję, szukających dobrej ceny.
2. Umowa najmu z opcją wykupu – cena i warunki negocjowane indywidualnie dla kogo: osoby które chcą już zamieszkać ale jeszcze nie mogą jej kupić, osoby oczekujące na poprawę zdolności kredytowej lub zebranie środków, osoby oczekujące na środki z innego źródła (np. sprzedaż mieszkania), osoby potrzebujące elastyczności finansowej.
Oferta od osoby prywatnej!
Zapraszam na prezentację w realu.
Modern house in Trepcza near Sanok - ready to move in
Price: 1 190 000 zł | Location: Trepcza, 2 km from Sanok
Total area of the house: 136.74 m² + attic 35 m²
Plot: 1000 m²
I invite you to familiarize yourself with an offer of selling an exceptional house in modern style, located in picturesque Trepcza, just 2 km from Sanok. The house is ready to move in - designed with attention to every detail, functional and fully equipped with modern technologies.
Key information about the property
✔ Total area of the house: 136.74 m² + attic 35 m²
✔ Usable area: 100 m² (without garage, boiler room and laundry room)
✔ Elevation, roof: 20cm milled graphite polystyrene, silicone plaster with DUST CLEAN self-cleaning formula, ceramic tile MEYER-HOLSEN TANDEM - night black, GALECO steel guttering, chimney full clinker brick ROBEN anthracite, garage door by Wiśniowski - drive METRO - WIŚNIOWSKI powered by Somfy version io, DRUTEX windows - 7-chambered, warm frame, warm assembly, double glazing package, external doors KMT PLUS 75 line LOFT glazed, VELUX roof windows, 2 x VELUX roof hatch, monolithic ceiling, ceiling insulation climowool DF33.
✔ Ground floor: spacious living room with dining area and kitchen, bathroom, vestibule, garage, boiler room (garage, boiler room, vestibule, bathroom fully finished and furnished, kitchen and living room left to buyer's own arrangement - furniture left to be inserted)
✔ First floor: 3 bedrooms, bathroom, laundry room, dressing room, hallway (fully furnished).
✔ Attic: additional space (35 m²) for storage, OSB floor - 22mm, insulated.
✔ Plot: neat, 1000 m²
Additional space
Outbuilding and sheds:
- Outbuilding / double garage: 30 m² fully equipped (shelves, hangers shelves, folding tables, TV, garden hoses, etc.) with available utilities: electricity, water, RTV/internet, heating, Wiśniowski garage door - METRO drive - WIŚNIOWSKI powered by Somfy version io, KMT exterior doors Loft line - KMT PLUS 54.
- Two sheds: 35 m² (equipped with led lighting, single and three-phase sockets, cameras).
Modern technology and amenities
- Heating: underfloor heating throughout the house, Vaillant auroCOMPACT/4 gas furnace, SALUS control.
- Ecology: solar installation, own well with water treatment and UV lamp, preparation for photovoltaic installation.
- Recuperation: mechanical ventilation with WANAS recuperator.
- Smart Home: Somfy with Tahoma control panel, SALUS system, HIK-CONNECT.
- Security: External roller shutters - Somfy RS100 motors, alarm, HIKVISION monitoring,
- Internet: professional CAT.6 infrastructure with rack and UPS 1200 W
- RTV/SAT: complete TV installation: terrestrial, satellite and radio in each room - FM radio aerial TELEVES 1201, terrestrial aerial TELEVES 148821 Ellipse mix, satellite aerial TELEVES QSD 85 aluminium, multiswitch TELEVES 9/32.
- Air conditioning: installations throughout the house (with heat pump function)
- Fireplace: electric with real fire effect and heating function,
- Garden: automatic watering, LED lighting controlled automatically (THEBEN astronomical clocks), land drainage and drainage of rainwater from each gutter (house, garage, sheds), planting, water points, (complete preparation of the foundation for the paving stones - landscaping, drainage and made ballast foundation - choice of paving stones and fencing left to your own design),
- Connections: single and three-phase, sockets for charging electric cars
Location
The house is located in a quiet, green area in Trepcza, just 2 km from Sanok. The location provides the perfect balance between proximity to nature and access to urban infrastructure.
Sanok - 2 km
Sanok centrum (Rynek) - 4 km
Lesko - 19 km
Wańkowa - 31 km
Solina /Polańczyk - 38 km
Krosno - 42 km
Arłamów / Ustrzyki Dolne - 45 km
Przemyśl - 67 km
Rzeszów - 70 km
Wetlina - 77 km
Ustrzyki górne - 88 km
Kraków - 214 km
Katowice - 298 km
Warsaw - 400 km
Why is it worth it?
-Ready to move in - modern finish and equipment
-Comfort and functionality, ideal for families
-Large, well-maintained plot, full privacy
-Intelligent technologies (Smart Home) and ecological solutions
-Sleep peacefully (comprehensive all-risk insurance policies covering (house, garage, garden, household goods, solar installation).
Facilities for the buyer - flexible offer?
1. sales contract (cash customer) - price PLN 1 190 000
for whom: people who want to complete the transaction quickly, looking for a good price.
2. Lease agreement with an option to buy - price and conditions negotiated individually for whom: people who already want to move in but can't buy it yet, people waiting for their credit rating to improve or to raise funds, people waiting for funds from another source (e.g. sale of the flat), people needing financial flexibility.
Offer from a private person!
I invite you to a presentation in real life.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty Pokaż więcej