Oferujemy na sprzedaż grunt o łącznej powierzchni 3,3 ha, położony w Podgrodziu, gmina Dębica, woj. podkarpackie.
Teren składa się z 6 działek ewidencyjnych o nieregularnym kształcie, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-zagrodową, co daje możliwość elastycznego zagospodarowania gruntu zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy. Na jednej z działek znajduje się drewniany dom.
Dla trzech działek zostały w 2025 roku wydane aktualne Warunki Zabudowy, które umożliwiają realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną w ramach zabudowy zagrodowej. Decyzje są obowiązujące i odpowiadają aktualnym standardom planowania oraz wymogom formalnym.
Ponadto jedna z działek posiada odrębnie wydane Warunki Zabudowy przewidujące budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z infrastrukturą techniczną, co daje dodatkową możliwość zagospodarowania terenu zgodnie z przeznaczeniem mieszkaniowo-zagrodowym.
Lokalizacja i otoczenie
Podgrodzie to malownicza wieś położona w gminie Dębica, w otoczeniu łagodnych wzgórz i terenów rolniczych. Miejscowość leży przy drodze krajowej DK94, co zapewnia bardzo dobry dojazd samochodem oraz dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych regionu (A4/E40), łączących m.in. Rzeszów i Kraków.
Infrastruktura społeczna. W najbliższej okolicy dostępne są:
Zespół Szkół w Podgrodziu – szkoła podstawowa dla dzieci i młodzieży;Publiczne Przedszkole w Podgrodziu – placówka wychowania przedszkolnego z oddziałami dla najmłodszych;Kościół parafialny i placówki kultury – podstawowe punkty życia społecznego i integracji lokalnej;Plac zabaw, dom kultury – miejsca rekreacji i aktywności społecznej;W obrębie miejscowości oraz bezpośrednich okolic obecne są różne punkty usługowe i działalności.Dojazd do miast i większych ośrodków. Podgrodzie oddalone jest od:
Dębicy – ok. 9 km (główne miasto powiatu, bogata oferta usługowa, handlowa i administracyjna);Rzeszowa – ok. 49 km (regionalne miasto wojewódzkie z pełną infrastrukturą, uczelniami, szeroką gamą usług);Trasa A4/E40 zapewnia szybki dojazd samochodem do Krakowa, Katowic czy Rzeszowa.Podstawowe dane o działkach:
Lokalizacja: Województwo Podkarpackie, Powiat Dębicki, Gmina Dębica, miejscowość Podgrodzie,Identyfikator działki (Teryt): 180304_2.0009,Klasy gleby: RIVb, RV, LsIV, Lzr/RV, PsIV, Br/PsIV, Br/RIVb,Media: woda, prąd i Internet na działkach, KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga gminna, służebność,Rodzaj drogi: asfaltowa, gruntowa.
Stan planistyczny: wydane Warunki Zabudowy z 2025 r.
Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się:
Budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, budynku gospodarczego,Budowę niezbędnej infrastruktury technicznej, w tym studni i bezodpływowego zbiornika na ścieki, Zagospodarowanie terenu niezabudowanego: komunikacja pieszo-jezdna, zieleń,Linia zabudowy: nie ustala się,Udział powierzchni zabudowy: do 0,05,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,10,Nadziemna intensywność zabudowy: maksymalna 0,10, minimalna 0,02,Szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego od 12 m do 15 m, budynku gospodarczego od 8 m do 10 m,Wysokość zabudowy: budynku mieszkalnego od 6,5 m do 9 m, budynku gospodarczego od 4,5 m do 6,5 m.Dla zabudowy zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych ustala się:
Budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, budynku gospodarczego,Budowę niezbędnej infrastruktury technicznej, w tym studni i bezodpływowego zbiornika na ścieki, Zagospodarowanie terenu niezabudowanego: komunikacja pieszo-jezdna, zieleń,Linia zabudowy: nie ustala się,Udział powierzchni zabudowy: do 0,10,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,20,Nadziemna intensywność zabudowy: maksymalna 0,20, minimalna 0,03,Szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego od 12 m do 16 m, budynku gospodarczego od 7 m do 10 m,Wysokość zabudowy: budynku mieszkalnego od 6,5 m do 9 m, budynku gospodarczego od 4,5 m do 6,5 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
We are offering for sale a plot of land with a total area of 3.3 ha, located in Podgrodzie, Dębica Municipality, Podkarpackie Province.
The property consists of 6 irregularly shaped registered parcels designated for residential and farmstead development, allowing for flexible land use in accordance with the issued zoning conditions. One of the parcels features a wooden house.
In 2025, current zoning permits were issued for three of the plots, allowing for the construction of a single-family residential building and a farm building, along with the necessary technical infrastructure, as part of a farmstead development. These decisions are binding and comply with current planning standards and formal requirements.
In addition, one of the lots has separately issued Zoning Decisions providing for the construction of a single-family residential building and an outbuilding along with technical infrastructure, which offers an additional opportunity to develop the land in accordance with its residential and farmstead zoning designation.
Location and Surroundings
Podgrodzie is a picturesque village located in the municipality of Dębica, surrounded by rolling hills and farmland. The village lies along National Road DK94, which ensures excellent access by car and connectivity to the region's major transportation routes (A4/E40), linking Rzeszów and Kraków, among other cities.
Community Infrastructure. The following facilities are available in the immediate vicinity:
The Podgrodzie School Complex-an elementary school for children and adolescents;Public Preschool in Podgrodzie-a preschool facility with classes for the youngest children;Parish church and cultural centers-key hubs of social life and local integration;Playground, community center - places for recreation and social activities;Various service providers and businesses are located within the town and its immediate surroundings.Access to cities and larger urban centers. Podgrodzie is located approximately:
Dębica - approx. 9 km (the county seat, offering a wide range of services, retail, and administrative facilities);Rzeszów - approx. 49 km (regional provincial capital with comprehensive infrastructure, universities, and a wide range of services);The A4/E40 highway provides quick access by car to Kraków, Katowice, and Rzeszów.Basic information about the lots:
Location: Podkarpackie Province, Dębicki County, Dębica Municipality, village of Podgrodzie,Plot ID (Teryt): 180304_2.0009,Soil classes: RIVb, RV, LsIV, Lzr/RV, PsIV, Br/PsIV, Br/RIVb,Utilities: water, electricity, and Internet on the plots, Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access: municipal road, right of way,Road type: paved, unpaved.
Planning status: Building Conditions issued in 2025.
For single-family residential development, the following is established:
Construction of a detached single-family residential building and an outbuilding,Construction of the necessary technical infrastructure, including a well and a septic tank, Development of undeveloped land: pedestrian and vehicular access, green spaces,Building line: not specified,Building coverage ratio: up to 0.05,Maximum building density: 0.10,Above-ground building intensity: maximum 0.10, minimum 0.02,Front facade width: for residential buildings, 12 m to 15 m; for outbuildings, 8 m to 10 m,Building height: residential buildings from 6.5 m to 9 m; outbuildings from 4.5 m to 6.5 m.For farm buildings on agricultural, livestock, and horticultural farms, the following is established:
Construction of a detached single-family residential building and a farm building,Construction of necessary technical infrastructure, including a well and a septic tank, Development of undeveloped land: pedestrian and vehicular access, green spaces,Building line: not specified,Building coverage ratio: up to 0.10,Maximum building intensity: 0.20,Above-ground building intensity: maximum 0.20, minimum 0.03,Front facade width: for residential buildings from 12 m to 16 m, for outbuildings from 7 m to 10 m,Building height: residential buildings from 6.5 m to 9 m; outbuildings from 4.5 m to 6.5 m.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Siedlisko, Szerokość działki : 80.00 m Długość działki : 400.00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Zróżnicowany Ogrodzenie : Inne Działka narożna : Nie Klasa gleby : IVb, V,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 9.00 Maks. intensywność zabudowy : 0.20
Prąd Dostępność : Na działce
Woda Dostępność : Na działce
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Na działce
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 4.00 m Zjazd : Brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej