Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w Świlczy oddalonej niespełna 5 km od ścisłego centrum Rzeszowa. W tym miejscu znajduje się nowoczesny lokal handlowo – usługowo – produkcyjny przeznaczony do wynajęcia o powierzchni szacowanej na 635 m2.

Otoczenie zachwyca wyjątkowymi widokami za sprawą usytuowania lokalu w niezwykle prestiżowym i pełnym luksusu miejscu, na wzgórzu w towarzystwie różnorodnych drzew i krzewów.

Obiekt położony jest przy terenie Hotelu Nowy Dwór Świlcza, dzięki czemu spełnia wszelkie standardy przy prowadzeniu działalności gospodarczej. Ponadto Kompleks znajduje się w sąsiedztwie ze Specjalną Strefą Ekonomiczną, kolejną zaletą lokalizacyjną jest dojazd do lokalu, który umożliwia szybkie i sprawne dotarcie bezpośrednio z wjazdu / zjazdu z autostrady A4.

Dotarcie do lotniska również nie będzie stanowiło żadnego problemu, ponieważ Port Lotniczy Jasionka – Rzeszów to odległość niespełna 9 km od powyższego terenu. To właśnie tu pośród malowniczych terenów ukryty jest niezwykle przestronny i funkcjonalny obiekt z ogromnym potencjałem. Przedstawiona nieruchomość jest doskonałą propozycją dla osób szukających swojego idealnego miejsca pod działalność z dala od miejskiego zgiełku.

Dzięki dbałości inwestorów o najmniejsze detale takie przestronność i nowoczesne wielokondygnacyjne witryny wychodzące na stronę południową - zachodnią, dzięki czemu możemy podziwiać piękny widok na wspaniały ogród oraz okoliczną panoramę. Nowoczesność to drugie imię zaprojektowanego lokalu, za sprawą pomieszczeń open space aranżacja i dostosowywanie pomieszczeń pod przyszłego najemcę daje bardzo wiele możliwości. Według zaleceń wynajmującego preferowanymi profesjami pod wynajem lokalu są :
- branże medyczne tj, przychodnie, gabinety
- usługi IT
- centra finansowo – informatyczne
- biura,
- handel, sklepy
- usługi związane z profesjami prawniczymi

Budynek jest stosunkowo nowy i pochodzi z 2015r. oraz składa się z trzech kondygnacji wraz z klatką schodową. Nie bez znaczenia pozostaje fakt, że projekt budynku pozwala na dodatkowy podział powierzchni na kilka mniejszych pomieszczeń. Zatem każda z kondygnacji może funkcjonować samodzielnie co jest ogromnym plusem i stanowi sporą niezależność.

W skład trzech kondygnacji naziemnych wchodzą:
- parter obecnie wynajmowany,
- I piętro 317 m2, w tym pomieszczenia socjalne i sanitarne ok. 29 m2, wysokość pomieszczeń 3,78m
- II piętro 318 m2, pomieszczenia socjalne i sanitarne ok. 28 m2, wysokość pomieszczeń 3,30 m

Na każdym piętrze jest możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń, wyodrębnienie łazienek oraz zaplecza socjalnego.
Do wynajęcia możliwa są trzy kondygnacje, jako całość bądź osobno – jako jedno piętro.
Dodać należy, że preferowany czas na wykończenie pod potrzeby najemcy to około 3 miesiące.


Wśród udogodnień należących do tej nieruchomości znaleźć można:
- Monitorowany parking,
- 50 miejsc parkingowych przynależnych do prezentowanego lokalu,
- Rodzaj wyjścia / wejścia bezpośrednio z ulicy bądź wspólnie z innym lokalem,
- Ze względu na stan deweloperski 1 i 2 piętra istnieje możliwość dostosowania lokalu do preferencji najemcy, wg prezentowanej wizualizacji poglądowej.

Zatem zamontowanie dodatkowych urządzeń takich jak: alarm, monitoring, domofon, winda (towarowa, osobowa) , rolety, czujniki dymy czy tryskacze nie będzie stanowiło żadnego problemu. Parking oraz podjazd dają możliwości ewentualnego podjazdu samochodami dostawczymi tj. tir.
Witryny okienne wychodzą na stronę południowo - zachodnią.
Lokal wyposażony jest również we wszystkie niezbędne media, tj. woda, prąd, gaz oraz światłowód.
Cena wynajmu szacowana jest na 34 zł netto/ m2, warto zaznaczyć, że cena ta obejmuje również ogrzewanie.
Do pozostałych kosztów doliczyć należy pozostałe media (woda, prąd oraz wywóz śmieci), które liczone są według zużycia.
Dzięki zastosowaniu wysokiej jakości materiałów budowlanych, oraz wielu niezwykłych nowoczesnych technologii można śmiało rzec, iż obiekt stanowi jedno z niespotykanych miejsc.

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Opiekun oferty: Paulina Jasińska nr tel. XXXXXX338

e-mail: Adres email ukryty

Serdecznie zapraszam



--------------------------------------------------------------------------------------

Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:
- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,
- doradztwo kredytowe,
- doradztwo ubezpieczeniowe,
- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.

Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.

Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home.

Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów.

Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Generała Jarosława Dąbrowskiego 18.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej