Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki usługowej o powierzchni 8,5ha w "Mieście Szkła" czyli Krośnie w dzielnicy Polanka, woj. Podkarpackie
Nieruchomość stanowi ostatnią tak dużą enklawę niezagospodarowanych terenów przeznaczonych pod usługi, położony pośród zurbanizowanych terenów mieszkaniowo usługowych i przemysłowych.

Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny, może być przeznaczony pod duże punkty handlowe, usługowe, gabinety lekarskie,, przychodnie zdrowia. hale produkcyjne, magazyny, składowiska mat,budowlanych, kina, obiekty użyteczności publicznej.
Działki posiadają dostęp do pełnego uzbrojenia, obiekt zlokalizowany pomiędzy ul. Popiełuszki, ul. Decowskiego i ul. Baczyńskiego, posiada 4 bramy wjazdowe.

Obecni właściciele gruntu, doskonale wykorzystali wszelkie walory działki jakimi są: jej przeznaczenie lokalizacja, ukształtowanie terenu, drzewostan. Zaprojektowano nowoczesny model wielofunkcyjnego, centrum handlu i rozrywki o nazwie Polanka, który łączy miejsca pracy, codzienne zakupy, spędzenie wolnego czasu w atrakcyjnej przestrzeni, z dużą ilością zieleni, parków, skwerów (patrz zdjęcia)

Ponad 8,5 ha terenu na każdą porę dnia i nocy, restauracje, imprezy, noclegi, 300 miejsc parkingowych, 60 pokoi noclegowych dla dzieci, młodzieży, seniora, turysty, 3 ha z wysoką zielenią i stawem rybnym.

Obecnie na nieruchomości został częściowo wybudowany budynek restauracyjno-kawiarniany, reszta działki jest zarośnięta i zadrzewiona. Na sporej powierzchni terenu usunięto warstwy ziemi, a teren ten zalano wodą, gdzie planowano urządzić małą plaże z piłką siatkową. Jest to oczywiście teren, który można zasypać, nie są to wody stojące w rozumieniu przepisów Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wód Polskich.


położenie: Krosno woj. Podkarpackie obręb Polanka
działki nr: 536/1, 537/1 , 559/17, 1977 - 1,7795 ha
działka nr: 559/23 – 1,6311 ha
działka nr: 559/20 – 47472 ha
działka nr: 560 – 0,3392 ha

powierzchnia całkowita: 8,4970 ha


Ciekawostki o Krośnie
- Krosno jest miastem powiatowym, z liczbą mieszkańców 115 202,
- Przez miasto przebiegają drogi krajowe nr.19 i nr.28
- Posiada lotnisko szkoleniowe
- Przez Krosno przechodzi kolej przewozu regionalnego
- Krosno to największe miasto południowego Podkarpacia, ośrodek o znaczeniu regionalnym i subregionalnym. Siedziba wielu instytucji o zasięgu ponadlokalnym
-Posiada Kopalnię Ropy Naftowej w Bóbrce
- Dzisiejsza gospodarka Krosna oparta jest mocno na fundamentach przemysłu tkackiego i szklanego. Ten drugi jest na tyle ważnym filarem, że Krosno nazywane jest "Miastem Szkła". Ważne miejsce zajmują tu również produkcja maszyn i aparatury służącej wydobyciu ropy naftowej oraz przemysł motoryzacyjny.


U1 tereny usług
1) lokalizację działalności gospodarczej o charakterze rzemieślniczym,
2) lokalizację funkcji administracyjnej,
3) lokalizację terenów składowych,
4) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
5) lokalizację dróg dojazdowych wewnętrznych, ciągów pieszych, parkingów i placów utwardzonych niezbędnych dla obsługi obszaru, zgodnie z przepisami szczególnymi,
6) lokalizację garaży wolnostojących lub wbudowanych, zgodnie z przepisami szczególnymi,
7) lokalizację małej architektury i zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień
wysokość budynków nie może przekraczać 2 kondygnacji naziemnych,
8) wszystkie obiekty powinny odznaczać się jednorodną stylistyką i charakterem zabudowy oraz tworzyć harmonijną całość,
9) miejsca postojowe realizowane w granicach terenu własności w ilości co najmniej 2 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych lub rzemieślniczych,
10) powierzchnia terenów biologicznie czynnych, zagospodarowanych w formie terenów zieleni nie może być mniejsza jak 40%,


ZP pod zieleń urządzoną, niepubliczną, wysoką i niską oraz zbiorniki wodne.
1) odprowadzanie wód opadowych z terenu usługowego U1, zgodnie z przepisami szczególnymi,
2) lokalizację urządzeń i instalacji służących do podczyszczania ścieków przemysłowych i wód opadowych pochodzących z powierzchni zanieczyszczonych,
3) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
4) lokalizację ciągów pieszych,
5) lokalizację ścieżek rowerowych,
6) lokalizację obiektów małej architektury.
7) zieleń wysoka o charakterze parkowym powinna stanowić co najmniej 40% terenu ZP

MN/U tereny mieszkaniowo usługowe
1) łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej,
2) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej koniecznych do obsługi terenu,
3) lokalizację garaży i miejsc postojowych niezbędnych do obsługi terenu,
4) lokalizację zieleni urządzonej i obiektów małej architektury,
5) podział terenu na działki budowlane pod warunkiem zapewnienia dojazdu do wydzielonych działek, powiązanego z drogą publiczną
dachy budynków należy kształtować jako symetryczne dwuspadowe lub wielopołaciowe,
2) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub materiałami imitującymi formę i kolor,
3) wysokość zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać dwóch kondygnacji nadziemnych, a zabudowy usługowej, gospodarczej i garaży jednej kondygnacji,
4) należy zapewnić ilość miejsc postojowych dostosowaną do programu inwestycyjnego, jednak nie mniej niż 2,
5) minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 6,0 ara, minimalna szerokość frontu działki wynosi 20,0 m,
6) w przypadku podziału terenu na działki budowlane należy wyznaczyć dojazdy wewnętrzne, niepubliczne o szerokości minimum 3 m.

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa tylko sprzedający.

Czekam na kontakt od Pani/Pana
Joanna Podgajska
tel 692 272 248





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)