Dom z wyjątkowym widokiem w spokojnej części Jarosławia

Jeśli marzysz o miejscu, które łączy komfort codziennego życia z niezwykłą historią i klimatem tej części miasta, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.
Dom przy ul. Boczna Okrzei to rzadko spotykana oferta — nie tylko z uwagi na standard, lecz przede wszystkim na widok na ceglane mury i baszty XVII-wiecznego opactwa benedyktyńskiego, jedną z największych atrakcji Jarosławia.

Lokalizacja – zielona, spokojna dzielnica, a jednocześnie blisko centrum
Dom położony jest w cichej i zielonej części Jarosławia, z dala od miejskiego zgiełku, ale w bliskiej odległości od pełnej infrastruktury.
Do Rynku w Jarosławiu jest zaledwie 600 m pieszo, co stanowi ogromną zaletę — sklepy, usługi, szkoły, restauracje, instytucje miejskie znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.
To idealne połączenie spokoju i wygody życia w mieście.

Działka o powierzchni 12,5 a jest ustawna, słoneczna i pozwala cieszyć się pięknym widokiem na wzgórze opactwa – szczególnie o zachodzie słońca.

Dom 199,63 m² – funkcjonalny układ i wysoki standard parteru
Dom składa się z parteru oraz poddasza użytkowego.
Parter (generalny remont w 2014 r.):
wiatrołap
przedpokój salon z kominkiem i wyjściem na taras
jadalnia (połączona z salonem dwoma granitowymi stopniami)
przestronna kuchnia z wyspą
sypialnia
łazienka z prysznicem
kotłownia z piecem gazowym Viessmann
Remont objął m.in.:
wymianę instalacji elektrycznej
nowe posadzki i całkowitą wylewkę
ogrzewanie podłogowe na całym parterze
podłogi: olejowana deska (salon, sypialnia), gres wielkoformatowy (pozostałe pomieszczenia)
stolarkę okienną i drzwiową (Inter Door – drzwi wewnętrzne drewniane, drzwi wejściowe drewniane na zamówienie)
podwieszane sufity z oświetleniem LED i oczkami
elementy dekoracyjne z cegły w kuchni, jadalni, salonie i holu
granitowe wykończenie kominka i wyspy kuchennej
rolety rzymskie wewnątrz domu
Poddasze użytkowe:
3 ustawne pokoje
łazienka
Schody drewniane prowadzące z parteru dodają wnętrzu ciepła i elegancji.
Ogród, taras i otoczenie
Ogród jest pięknie zagospodarowany, z dbałością o każdy detal. Wokół domu wykonano obrzeża i nawierzchnie z kostki granitowej oraz utwardzony podjazd i ścieżki.
Od strony ogrodu znajduje się metalowa konstrukcja altany z rolowanym zadaszeniem, która tworzy wyjątkową strefę wypoczynku.
Taras z wyjściem z salonu oferuje niesamowity widok na ogród i opactwo w tle — to miejsce, które robi wrażenie o każdej porze dnia.
Na terenie posesji znajduje się garaż jednostanowiskowy oraz altanka przylegająca bezpośrednio do garażu, idealna jako miejsce do wypoczynku lub letnia jadalnia.

Media i wyposażenie
Dom jest w pełni uzbrojony:
gaz – ogrzewanie gazowe, piec Viessmann w kotłowni,
kanalizacja miejska,
woda miejska,
prąd.
W nieruchomości pozostają meble w zabudowie, natomiast pozostałe meble ruchome oraz elementy dekoracyjne mogą pozostać po indywidualnych ustaleniach.

To dom dla osób, które szukają przestrzeni, spokoju, wyjątkowego otoczenia i wysokiego standardu wnętrz. Idealny dla rodziny, pary lub każdego, kto ceni nietuzinkowe lokalizacje.

Prezentacja nieruchomości odbędzie się w piątek 19 grudnia 2025. Proszę o wcześniejsze umówienie dokładnej godziny spotkania

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości.

Opiekun oferty – Marzena Bester
e-mail: Adres email ukryty
tel. XXXXX303
Serdecznie zapraszam






A house with a unique view in a quiet part of Jarosław

If you dream of a place that combines the comfort of everyday life with the unique history and atmosphere of this part of the city, this property will meet your expectations.
The house on Boczna Okrzei Street is a rare opportunity—not only because of its standard, but above all because of the view of the brick walls and towers of the 17th-century Benedictine abbey, one of Jarosław's greatest attractions.

Location – green, quiet district, yet close to the city center
The house is located in a quiet and green part of Jarosław, away from the hustle and bustle of the city, but close to full infrastructure.
The Market Square in Jarosław is only 600 meters away on foot, which is a huge advantage - shops, services, schools, restaurants, and municipal institutions are all within a short walk.
It's the perfect combination of peace and convenience of city life.

The 12.5-acre plot is well-arranged, sunny and allows you to enjoy a beautiful view of the abbey hill – especially at sunset.

House 199.63 m² – functional layout and high standard of the ground floor
The house consists of a ground floor and an attic.
Ground floor (general renovation in 2014 ):
vestibule
hall
living room with fireplace and access to the terrace
dining room (connected to the living room by two granite steps)
spacious kitchen with an island
bedroom
bathroom with shower
boiler room with a Viessmann gas furnace
The renovation included, among others:
replacement of electrical installation
new floors and complete screed
underfloor heating on the entire ground floor
floors: oiled boards (living room, bedroom), large-format stoneware (other rooms)
window and door joinery (Inter Door – wooden interior doors, custom-made wooden entrance doors)
suspended ceilings with LED lighting and eyelets
decorative brick elements in the kitchen, dining room, living room and hall
granite finishing of the fireplace and kitchen island
Roman blinds inside the house
Usable attic:
3 well-arranged rooms
bathroom
Wooden stairs leading from the ground floor add warmth and elegance to the interior.

Garden, terrace and surroundings
The garden is beautifully landscaped, with meticulous attention to detail. The house is surrounded by granite paving and edging, as well as a paved driveway and paths.
On the garden side there is a metal gazebo structure with a roll-up roof, which creates a unique relaxation area.
The terrace off the living room offers a stunning view of the garden and the abbey in the background – a place that makes an impression at any time of day.
On the property there is a single-car garage and a gazebo directly adjacent to the garage, ideal as a place to relax or as a summer dining area.

Utilities and equipment
The house is fully equipped:
gas – gas heating, Viessmann furnace in the boiler room,
municipal sewerage,
city water,
current.
The built-in furniture remains in the property, while other movable furniture and decorative elements may remain after individual arrangements.

This home is perfect for those seeking space, tranquility, exceptional surroundings, and high-quality interiors. Ideal for families, couples, or anyone who appreciates unique locations.

The property presentation will take place on Friday, December 19, 2025. Please arrange the exact time of the meeting in advance.

Offer available exclusively at our Freedom Real Estate office.

Offer Manager – Marzena Bester
e-mail: Adres email ukryty
tel. XXXXX303
You are cordially invited




Будинок з унікальним краєвидом у тихій частині Ярослава

Якщо ви мрієте про місце, яке поєднує комфорт повсякденного життя з унікальною історією та атмосферою цієї частини міста, ця нерухомість виправдає ваші очікування.
Будинок на вулиці Бочна Окжей – це рідкісна нагода – не лише через свій стандарт, але й, перш за все, через вид на цегляні стіни та вежі бенедиктинського абатства XVII століття, однієї з найбільших визначних пам'яток Ярослава.

Розташування – зелений, тихий район, але водночас близько до центру міста
Будинок розташований у тихій та зеленій частині Ярослава, подалі від міської метушні, але поруч із повною інфраструктурою.
Ринкова площа в Ярославі знаходиться лише за 600 метрів пішки, що є величезною перевагою – магазини, послуги, школи, ресторани та муніципальні установи знаходяться в межах короткої прогулянки.
Це ідеальне поєднання спокою та зручності міського життя.

Ділянка площею 12,5 акрів добре облаштована, сонячна та дозволяє насолоджуватися прекрасним видом на абатський пагорб, особливо на заході сонця.

Будинок 199,63 м² – функціональне планування та високий стандарт першого поверху
Будинок складається з першого поверху та мансарди.
Перший поверх (генеральний ремонт у 2014 році ):
вестибюль
зал
вітальня з каміном та виходом на терасу
їдальня (з'єднана з вітальнею двома гранітними сходами)
простора кухня з островом
спальня
ванна кімната з душем
котельня з газовою печтю Viessmann
Ремонт, серед іншого, включав:
заміна електроустановки
нові підлоги та повна стяжка
тепла підлога на всьому першому поверсі
підлоги: промаслені дошки (вітальня, спальня), великоформатна керамічна плитка (інші кімнати)
віконні та дверні столярні вироби (Inter Door – дерев'яні міжкімнатні двері, дерев'яні вхідні двері на замовлення)
підвісні стелі зі світлодіодним підсвічуванням та люверсами
декоративні цегляні елементи на кухні, в їдальні, вітальні та передпокої
гранітне оздоблення каміна та кухонного острова
Римські штори всередині будинку
Використовуване горище:
3 добре облаштовані кімнати
ванна кімната
Дерев'яні сходи, що ведуть з першого поверху, додають інтер'єру тепла та елегантності.

Сад, тераса та околиці
Сад чудово озеленений, з ретельною увагою до деталей. Будинок оточений гранітною бруківкою та бордюром, а також має асфальтовану під'їзну доріжку та доріжки.
З боку саду є металева альтанка з підйомним дахом, що створює унікальну зону відпочинку.
З тераси біля вітальні відкривається приголомшливий вид на сад та абатство на задньому плані – місце, яке справляє враження в будь-який час доби.
На території є гараж на одну машину та альтанка, що прилягає безпосередньо до гаража, ідеально підходить як місце для відпочинку або як літня обідня зона.

Комунальні послуги та обладнання
Будинок повністю обладнаний:
газ – газове опалення, піч Viessmann у котельні,
міська каналізація,
міська вода,
поточний.
Вбудовані меблі залишаються у власності, тоді як інші переносні меблі та елементи декору можуть залишатися після індивідуального узгодження.

Цей будинок ідеально підходить для тих, хто шукає простір, спокій, виняткове оточення та високоякісний інтер'єр. Ідеально підходить для сімей, пар або будь-кого, хто цінує унікальні місця розташування.

Презентація нерухомості відбудеться у п'ятницю, 19 грудня 2025 року. Будь ласка, заздалегідь узгодьте точний час зустрічі.

Пропозиція доступна ексклюзивно в нашому офісі Freedom Real Estate.

Менеджер пропозицій – Марцена Бестер
електронна пошта: Adres email ukryty
тел. XXXXX303
Щиро запрошуємо вас




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej