Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży budynku handlowo-usługowego położonego w samym sercu miasteczka flisackiego Ulanów przy ulicy Rynek. To lokalizacja, która gwarantuje stały ruch pieszych i samochodów, doskonałą widoczność oraz prestiż wynikający z położenia w centralnym punkcie miasta.
Nieruchomość z ogromnym potencjałem.
Budynek murowany o łącznej powierzchni użytkowej 121,53 m² został zaprojektowany w sposób funkcjonalny i uniwersalny, dzięki czemu doskonale sprawdzi się jako:
- sklep lub punkt handlowy,
- gabinet lekarski, kosmetyczny lub terapeutyczny,
- biuro, kancelaria, siedziba firmy,
- punkt usługowy,
- lokal gastronomiczny,
- działalność z branży beauty.
Układ pomieszczeń:
- przestronna sala sprzedażowa ok. 81,33 m², stanowiąca serce lokalu,
- pomieszczenie socjalne ok. 9,93 m²,
- pomieszczenia pomocnicze i gospodarcze z korytarzem 21,28 m²,
- łazienka 3,05 m².
Duża, otwarta przestrzeń głównej sali daje szerokie możliwości aranżacyjne od klasycznej ekspozycji handlowej po nowoczesne, przeszklone strefy usługowe.
Dodatkowe przestrzenie jeszcze więcej możliwości.
Nieruchomość oferuje znacznie więcej niż standardowy lokal usługowy:
1. Piwnica o powierzchni 35,15 m² z wygodnym dostępem poprzez wewnętrzne schody bezpośrednio z sali sprzedaży. Idealna na magazyn, zaplecze, archiwum, dodatkową salę lub przestrzeń produkcyjną.
2. Poddasze o powierzchni 132,41 m² z oknem i balkonem do własnej aranżacji. Możliwość połączenia z parterem w spójną, dwukondygnacyjną przestrzeń komercyjną lub stworzenia odrębnej części użytkowej.
3. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni ok. 60 m², który może pełnić funkcję magazynu, zaplecza technicznego lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Rewelacyjna lokalizacja ścisłe centrum miasta, przy głównej ulicy.
Duża witryna frontowa cała fasada skierowana na ulicę Rynek, co zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność działalności.
Wejście bezpośrednio z ulicy parterowa lokalizacja sprzyjająca klientom.
Dojazd z dwóch stron od ul. Rynek (wejście główne) oraz od ul. Bartosza Głowackiego.
Uniwersalny układ wnętrza łatwy do adaptacji pod różne branże.
Wszystkie media podłączone prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie gazowe, klimatyzacja.
To propozycja idealna zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem rozwoju, jak i dla przedsiębiorcy planującego własną siedzibę w reprezentacyjnej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Agent prowadzący: Ewa Janiec
Tel.: XXXXX498
Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz zaprezentuję pełen potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż więcej