Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w wyjątkowej, zielonej części Lubeni, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do Rzeszowa (ok. 25 minut). Nieruchomość stanowi świadomie zachowaną, solidną bazę do stworzenia domu dopasowanego do własnego stylu życia – łączącego komfort codziennego funkcjonowania z możliwością wykreowania wyjątkowej przestrzeni zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Dom jest na bieżąco użytkowany i utrzymany w dobrym stanie, a przeprowadzone w ostatnich latach prace pozwalają na wprowadzenie się i stopniowe, przemyślane kształtowanie tej nieruchomości według własnej wizji. Dla ułatwienia wyobrażenia potencjału nieruchomości przygotowano przykładową wizualizację wykończenia elewacji oraz strefy wejściowej, opartą na istniejącej bryle budynku. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu, ale miejsca z charakterem – oferującego prywatność, potencjał i rzadko spotykaną przestrzeń do życia.

Wykonane dotychczas prace obejmują m.in.:
– wymianę okien;
– instalację ogrzewania gazowego (piec dwufunkcyjny + nowe kaloryfery);
– remont obu łazienek (jedna nowsza - w podwyższonym standardzie, druga klasyczna, ale w dobrym stanie);
– częściową wymianę drzwi wewnętrznych (drewniane - nie marketowe);
– kompleksowe odwodnienie budynku i wydrenowanie ogrodu;
– dobudowę ganku (w trakcie wykończenia);

Dodatkowym atutem nieruchomości jest dobudowany, zadaszony ganek (wiatrołap), który znacząco poprawia funkcjonalność budynku – pozostaje do wykończenia zgodnie z własnymi preferencjami (m.in. stolarka okienna i drzwiowa). W pierwotnej koncepcji właścicielki przestrzeń ta miała zostać zagospodarowana poprzez wykonanie zabudowy stolarskiej na wymiar, pełniącej funkcję praktycznej strefy wejściowej (szafy, miejsce do przechowywania), utrzymanej w spójnym, dopracowanym stylistycznie charakterze – łączącym naturalne materiały, prostotę formy oraz ponadczasową elegancję. Z zewnątrz planowano wykończenie wiatrołapu przy użyciu pionowych lameli drewnianych w ciepłym odcieniu, co nadałoby bryle nowoczesny, a jednocześnie harmonijny charakter, nawiązujący do otoczenia i podkreślający naturalny klimat całej nieruchomości.

Układ i funkcjonalność:
- 4 duże pokoje, w tym jeden z balkonem;
- duża kuchnia - z przynależącym do niej jednym z pokoi (możliwość aranżacji jako jednego dużego salonu);
- 2 łazienki;
- poddasze z możliwością adaptacji;
- pomieszczenia gospodarcze (w tym kotłownia, spiżarnia itp.).

Duża kuchnia z przynależącym pokojem daje możliwość stworzenia jednej, otwartej przestrzeni dziennej. W pierwotnej koncepcji właścicielki miejsce to miało zostać przekształcone w jasną, przestronną strefę życia codziennego – obejmującą kuchnię z wyspą, część jadalnianą oraz komfortowy salon. Układ pomieszczeń pozwala na uzyskanie naturalnie doświetlonego wnętrza o nowoczesnym, a jednocześnie ponadczasowym charakterze, z planowanym wyjściem na taras poprzez duże, rozsuwane drzwi balkonowe.

Bezpośrednio przy planowanej strefie salonowej znajduje się w pełni funkcjonalny komin, co stwarza możliwość wykonania kominka lub pieca typu koza. Rozwiązanie to pozwali nie tylko na stworzenie wyjątkowego, przytulnego klimatu wnętrza, ale również może pełnić funkcję dodatkowego źródła ogrzewania, wspierającego cały budynek w okresie zimowym.

Do wykończenia pozostaje klatka schodowa oraz dolny korytarz – obie przestrzenie są już przygotowane do remontu (ściany oraz podłoga). Na klatce schodowej znajduje się okno, dzięki czemu jest ona naturalnie doświetlona, co pozytywnie wpływa na odbiór całej przestrzeni i daje możliwość stworzenia jasnej, estetycznej komunikacji wewnętrznej. Dodatkowo zostały zakupione materiały potrzebne do ich wykończenia, w tym płytki – spójne stylistycznie z wykończeniem dolnej łazienki, o wyglądzie białego marmuru, co pozwala zachować elegancki i ponadczasowy charakter wnętrza.

Na miejscu znajdują się również materiały do remontu łazienki na piętrze – zakupiono m.in. podłogę (wysokiej klasy panele wodoodporne w stylu jodełki), płytki ścienne oraz dużą wannę wolnostojącą. Płytki w formie cegiełki w odcieniu butelkowej zieleni w pierwotnej koncepcji właścicielki miały zostać zastosowane na ścianie, przy której przewidziano ustawienie wanny, tworząc wyrazisty, elegancki akcent wnętrza. Projekt zakładał również zastosowanie podtynkowej armatury w kolorze złotym – spójnej z wykończeniem dolnej łazienki – co pozwala zachować konsekwencję stylistyczną całego domu. Jednocześnie górna łazienka miała stanowić świadome dopełnienie dolnej – utrzymanej w ponadczasowych odcieniach granatu (dobieranych indywidualnie w mieszalni) oraz bieli i złota – poprzez wprowadzenie bardziej naturalnych, cieplejszych tonów inspirowanych otoczeniem nieruchomości. Połączenie butelkowej zieleni, drewna w ciepłym odcieniu oraz złotych detali miało tworzyć przestrzeń o charakterze domowego spa – elegancką, a zarazem przytulną i silnie nawiązującą do natury oraz spokojnego klimatu miejsca.

Dodatkowym atutem jest również obecność zewnętrznych drzwi wejściowych zlokalizowanych w górnym korytarzu, które pierwotnie pełniły funkcję głównego wejścia do domu. W planowanej koncepcji miały one zostać zastąpione dużym, pionowym przeszkleniem lub nowoczesnymi drzwiami tarasowymi, co pozwoliłoby dodatkowo doświetlić przestrzeń oraz stworzyć bezpośrednie wyjście do ogrodu z części prywatnej domu. Rozwiązanie to daje możliwość wygodnego połączenia trzech dużych sypialni z zewnętrzną strefą wypoczynkową, otwierając dom na otaczającą przestrzeń i naturalny krajobraz tej części Lubeni. Dodatkowym atutem jest przebiegająca powyżej nieruchomości polna droga, prowadząca w kierunku licznych działek widokowych oraz terenów leśnych, co jeszcze bardziej podkreśla rekreacyjny i spokojny charakter okolicy.

Działka i otoczenie:
- działka 10 arów;
- obok druga odrębna działka 20 arów z nieruchomością (budynek gospodarczy - z potencjałem na ewentualny remont - bryła tzw. "stodoła" - z możliwością kupna w pakiecie - w bardzo korzystnej cenie dla osoby, która zdecyduje się zakupić dom;
- spokojna okolica, dom położony nie bezpośrednio przy drodze;
- blisko sklep (ok. 90 m od Biedronki);
- bardzo szybki dojazd do Rzeszowa - ok 25 minut samochodem - zarówno od strony Babicy jak i Tyczyna.

Nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał aranżacyjny zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, tworząc idealne miejsce do życia dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą. Teren wokół domu został naturalnie ukształtowany i przygotowany pod stworzenie rozbudowanej strefy wypoczynkowej. Bezpośrednio przy budynku znajduje się miejsce idealne pod przestronny taras z wyjściem z pokoju dziennego (obecnie wyremontowanego od podstaw). W pierwotnej koncepcji przewidziano tu również budowę murowanego grilla oraz ogrodu zimowego, co daje możliwość stworzenia całorocznej przestrzeni do relaksu – od letnich spotkań na tarasie po zimowe wieczory w przeszklonej, klimatycznej strefie wypoczynkowej.

Ukształtowanie działki sprzyja stworzeniu wielopoziomowej przestrzeni rekreacyjnej – z wyraźnym podziałem na część wypoczynkową, ogrodową oraz widokową, co daje ogromne możliwości aranżacyjne dopasowane do własnych potrzeb.Na działce znajduje się również drewniana konstrukcja w formie altany porośniętej winoroślą, która co roku owocuje słodkimi, dojrzewającymi jesienią winogronami – idealne miejsce na odpoczynek w cieniu w ciepłe dni.

Dodatkowym atutem jest wydzielona część działki z nasadzeniami drzew owocowych, z potencjałem do dalszego zagospodarowania jako przydomowy sad lub ogród użytkowy. Na nieruchomości obok znajduje się także wspominany murowany budynek gospodarczy, pełniący obecnie funkcję warsztatu oraz przestrzeni do przechowywania. Nad nim zlokalizowana jest duża, otwarta przestrzeń typu stodoła, z charakterystyczną konstrukcją i drewnianymi przesłonami okiennymi, która stwarza wyjątkowe możliwości aranżacyjne. Istnieje możliwość wstawienia dużych, przeszklonych powierzchni, co pozwoli przekształcić tę przestrzeń w unikalne wnętrze o loftowym charakterze – idealne na pracownię, strefę hobby, studio, przestrzeń rekreacyjną, a nawet dodatkową część mieszkalną z niepowtarzalnym klimatem.

Całość tworzy spójną i niezwykle perspektywiczną przestrzeń – idealną dla osób, które chcą stworzyć miejsce „po swojemu”.

Aby w pełni poczuć klimat tego miejsca, zapraszam do obejrzenia nieruchomości – najlepiej w słoneczny dzień, kiedy można dostrzec cały urok tej niezwykłej części Lubeni. Bliskość natury, otoczenie przypominające bieszczadzkie krajobrazy oraz wygoda codziennego życia – dzięki bezpośredniemu dostępowi do sklepu oddalonego zaledwie o ok. 90 metrów – tworzą unikalne połączenie spokoju i funkcjonalności. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Rzeszowa – ok. 25 minut, co pozwala połączyć życie w zielonej, spokojnej okolicy z szybkim dostępem do miasta.



Kontakt:
Maciej Cupryś
tel: XXXXX581
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej